망포1동에서는 주거생활에서 자주 준비하게 되는 계약·보증금 자료를 중심에 둡니다.
망포1동 페이지는 임대차·보증금과 대여금 같은 민사 준비정보를 우선 배치하고, 형사사건은 별도의 경찰조사 가이드로 분리합니다. 지역명보다 사건을 입증할 문서와 날짜를 먼저 보게 만드는 구조입니다.
이 페이지에서 준비할 자료
- 임대차 계약
- 보증금/송금 내역
- 차용·변제 메시지
- 수사기관 연락 내용
지역 맥락 참고: 영통구청 행정복지센터 체계
망포1동에서 사건을 준비할 때
거주지나 사업장 위치보다 먼저 사건이 민사인지 형사인지, 금전·계약·임대차·기업 문제인지 구분하고 현재 진행단계와 자료를 확인합니다.
관련 정보
이 생활권에서 상담 준비 포인트
보증금
보증금 반환 문제는 계약 종료 통지가 언제 어떻게 이뤄졌는지 확인합니다.
대여금
개인 금전거래는 차용증이 없더라도 송금과 대화 흐름을 함께 정리합니다.
형사절차
수사기관 연락을 받았다면 기억에 의존하기보다 원본 자료와 현재 절차부터 확인합니다.
광교에서 수원 전역으로
이재홍 변호사 개인 홈페이지는 광교를 중심으로 수원 전역의 사건 정보를 하나의 구조로 연결합니다. 지역명만 바꾸는 반복 페이지보다 실제 사건 질문과 준비자료가 있는 페이지를 우선합니다.
계약갱신과 임대료 인상 한도
주택 임차인은 계약갱신요구권을 한 번 쓸 수 있고, 갱신될 때 임대료(보증금·월세) 인상은 기존 금액의 5%를 넘을 수 없습니다(주택임대차보호법 제6조의3·제7조). 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신을 거절했는데 갱신 기간 안에 다른 사람에게 임대했다면 임차인은 손해배상을 청구할 수 있습니다(같은 법 제6조의3 제5항). 갱신 요구와 거절은 문자나 내용증명처럼 날짜가 남는 방법으로 하세요.
망포동 건물 구성
망포동은 아파트 외에 연립·다세대 918세대, 단독·다가구 170동, 상업용 건물 228동이 있습니다. 아파트 전세는 등기부의 근저당 금액과 시세를 비교하고, 신축 단지 입주 때는 잔금일과 전입일이 같은 날인지 확인해 대항력이 생기는 시점을 따져 봅니다.
신축 단지 입주 때 볼 것
분양받은 아파트에 입주하면서 전세를 놓는다면 잔금을 전세보증금으로 치르는 경우가 많습니다. 이때 임차인은 잔금일에 소유권이전등기와 근저당 설정이 함께 이루어지는지 확인하고, 임대인은 잔금 대출 조건과 전세 계약 조건이 맞는지 봅니다. 입주 지정 기간과 사전점검 때 발견한 하자 목록도 함께 보관하세요.
자주 묻는 질문
갱신요구권은 언제까지 써야 하나요?
임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 요구해야 합니다(주택임대차보호법 제6조의3 제1항).
집주인이 바뀌면 갱신요구를 거절할 수 있나요?
새 집주인이 실제 거주하려는 경우 등 법이 정한 사유가 있어야 하며, 거절 시점과 소유권 이전 시점에 따라 판단이 달라집니다.
월세 인상 요구를 받았는데 따라야 하나요?
갱신 계약에서는 5% 상한이 적용됩니다. 기존 계약서와 인상 요구 내용을 함께 확인하세요.
입주 사전점검 때 찾은 하자는 어떻게 하나요?
사전점검 결과를 사업주체에 제출하고 보수 일정과 결과를 기록합니다. 보수되지 않은 하자는 하자보수 청구 대상이 됩니다.
근거 법령(국가법령정보센터): 주택임대차보호법 / 지역 숫자: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월 집계, 법정동 기준) / 작성 2026-10-15