장안구는 북수원 생활권과 교육·공공기관 맥락을 함께 봅니다.
장안구청은 장안구를 수원의 북부 관문이자 교통 요충지로 소개하고, 기존 주택지역과 정자·천천의 대단위 아파트, 대학과 공공기관이 함께 있는 지역으로 설명합니다. 따라서 이 페이지는 주거·임대차와 일상 계약, 형사절차 정보를 북수원 생활권에서 찾기 쉽게 묶습니다.
아파트·일반주택 관련 임대차·보증금과 부동산 계약 정보를 우선 연결합니다.
교육·생활계약대학·교육 생활권에서 발생할 수 있는 임대차·금전·계약 관련 자료정리 페이지를 연결합니다.
형사·공공절차경찰 연락이나 고소 준비는 지역명보다 기관·사건번호·자료를 먼저 확인하도록 안내합니다.
지역 맥락 참고: 수원시 장안구청 지역특성
수원 장안구에서 자주 찾는 사건유형
연결 지역
지역보다 먼저 확인할 것
같은 수원 안에서도 법률 쟁점은 지역명이 아니라 계약, 거래, 수사 단계, 증거와 기한에 따라 달라집니다. 지역 페이지는 정보 진입점으로 사용하고 실제 상담 준비는 사건유형 페이지에서 확인하세요.
건축물대장으로 본 장안구
장안구 11개 법정동에는 아파트 64,073세대, 연립·다세대 21,636세대, 단독·다가구 건물 8,409동이 있습니다. 정자동(아파트 28,511세대)과 조원동은 대단지 아파트가, 영화동과 연무동은 단독·다세대 주택이 많은 생활권입니다.
다가구 주택 보증금, 무엇을 확인할까
다가구 주택은 건물 전체가 하나의 등기로 되어 있어, 내 보증금보다 먼저 들어온 세입자들의 보증금과 근저당을 합쳐 봐야 경매 때 회수 가능성을 알 수 있습니다. 임대인은 계약할 때 선순위 확정일자 정보와 납세증명서를 임차인에게 제시해야 하고(주택임대차보호법 제3조의7), 임차인은 확정일자 부여 현황을 주민센터에서 확인할 수 있습니다(같은 법 제3조의6). 소액임차인 최우선변제(같은 법 제8조)는 지역별 보증금 기준을 따로 확인합니다.
장안구 생활권별로 볼 것
정자동은 대단지 아파트 임대차와 전월세 전환, 율전동과 천천동은 대학가 원룸 임대차와 중개 책임, 영화동·연무동은 단독·다세대 주택의 보증금과 경계 문제, 파장동·이목동은 새로 들어선 단지의 입주와 하자가 주로 상담 준비 주제가 됩니다. 정자1동·율천동 안내 페이지에 자세한 내용을 정리했습니다.
자주 묻는 질문
대학가 원룸 계약 때 주의할 점은?
원룸이 다가구 주택의 한 호실이라면 건물 등기부의 근저당과 다른 호실 보증금 규모를 확인하고, 입주하는 날 전입신고와 확정일자를 받으세요.
장안구 사건도 수원지방법원 관할인가요?
그렇습니다. 수원시 안의 사건은 수원지방법원(가사는 수원가정법원)이 관할합니다.
오래된 단독주택 매매 분쟁은 무엇을 보나요?
등기부와 건축물대장의 면적·용도가 실제와 같은지, 허가 없이 늘려 지은 부분이 있는지, 경계가 측량과 맞는지를 확인합니다.
다세대 주택을 사려는데 무엇을 확인하나요?
건축물대장의 위반건축물 표시, 등기부의 근저당과 압류, 현재 세입자의 보증금과 계약 기간을 확인합니다.
근거 법령(국가법령정보센터): 주택임대차보호법 / 지역 숫자: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월 집계, 법정동 기준) / 작성 2026-10-15